Nel momento in cui cresce la protesta per il caro affitti a Milano, che colpisce in modo particolare gli studenti fuori sede, arriva la notizia che nel 2024 a poca distanza dal Politecnico di Milano Bovisa, aprirà la nuova residenza per studenti CX Milano NoM (North of Milan), con 1.680 posti letto. Costruito secondo i più avanzati standard di efficienza energetica e sostenibilità, sarà il secondo più grande campus in Italia per numero di posti letto, subito dietro un’altra struttura di CampusX , il CX Roma Torvergata, che dispone di 1.500 letti.
«Con l’apertura del CX Milano NoM, che si aggiunge al CX Bicocca, Campus X offrirà a Milano circa 1700 posti letto diventando il più grande operatore di Student Housing a Milano. È il risultato di una grande lavoro costruito da tutto il team Campus X dal 2016, quando è iniziata la fase di rilancio della società. Grazie a loro, siamo proiettati a raggiungere presto la quota di 10mila posti letto, concentrati in strutture grandi e di standard internazionale, con l’obiettivo di offrire agli studenti e giovani lavoratori gli spazi più idonei alla loro crescita umana e professionale», afferma Ernesto Albanese, presidente di Campus X.
La struttura sorgerà su un’area del comune di Novate Milanese, a ridosso dalla stazione Quarto Oggiaro del Passante ferroviario, da dove strategicamente è possibile raggiungere (Trenord permettendo) in 5 minuti la sede di Bovisa del Politecnico, in soli 11 minuti il quartiere MIND, in 14 minuti la stazione Garibaldi e in 18 minuti la stazione Centrale ed il centro città.
Lo sviluppo prevede la realizzazione di 928 camere (per un totale di 1100 posti letto) di cui 30 dedicate allo short stay, corredate da aule studio e spazi per il tempo libero, palestra, lavanderia, cucina comune e sala cinema, ristorante e minimarket. Saranno anche disponibili ampi spazi verdi e un rooftop panoramico.
Il nuovo CX Milano NoM offre spazi essenziali ma funzionali, in grado di favorire la nascita di una community tra i residenti: studenti, giovani lavoratori e viaggiatori da ogni parte del mondo. Uno spazio non convenzionale destinato a diventare un punto di riferimento per tutto il quartiere. L’intervento prevede anche la realizzazione di un parco cittadino e di un avanzato sistema di orti urbani.
Il progetto nasce dalla collaborazione di Campus X con Techbau come General Contractor e Fabrica X nel ruolo di sviluppatore. «Per noi il settore degli studentati è strategico nella visione di crescita aziendale, trattandosi di un asset class di assoluto interesse nel panorama italiano ed internazionale. La partnership con CampusX, che ringraziamo, rappresenta un sicuro valore aggiunto per la buona riuscita del progetto, che per la nostra azienda sarà motivo di sicura soddisfazione», è il commento di Andrea Marchiori, amministratore delegato di Techbau. «Siamo orgogliosi di questa operazione e anche della collaborazione avviata con partner di grande livello come Techbau e Fabrica X (…) Siamo altresì felici di contribuire alla rigenerazione urbana di una parte della periferia di Milano, con un progetto di Student Housing ispirato ai modelli più evoluti in Europa fondato sui principi di sostenibilità e contaminazione culturale che sono da sempre nel Dna di Campus X», dichiara Samuele Annibali, CEO di CampusX.
Il progetto architettonico è curato da un team di professionisti coordinato da Marco Facchinetti, docente del Politecnico di Milano, mentre l’interior design è affidato allo studio Rizoma Architetture. L’intero impianto progettuale sarà convalidato dalla certificazione Bream – Building Research Establishment – riconosciuta a livello internazionale che attesta non solo le pratiche sostenibili in fase di progettazione e costruzione ma anche i successivi processi di gestione e manutenzione.