A Vellezzo Bellini, in provincia di Pavia, sono ripartiti i lavori del nuovo polo logistico, collocato nei pressi della Statale dei Giovi. Progettato secondo i più elevati standard di sostenibilità ed efficienza energetica, imprescindibili per un contemporaneo sviluppo immobiliare. L’incarico di curare la progettazione architettonica è stato affidato a S.F.R.E. Services for Real Estate, società di Project & Construction Management, specializzata in immobili di logistica e light-industrial fondata a Milano nel 2016 dall’ingegnere Filippo Salis.
Realizzato come un’unica piattaforma logistica, suddivisa in sei diversi comparti e tre palazzine uffici per un totale di 72.500 mq, l’intervento prevede una costruzione attraverso quattro successive fasi volte sia nella catena di fornitura che nell’attività di costruzione a ridurre le emissioni di anidride carbonica. La piattaforma risulta già pienamente operativa per quanto riguarda i primi quattro comparti, sono invece in corso d’opera i due comparti finali corrispondenti alla fase 4 dello sviluppo immobiliare.
Tra i sistemi tecnologici ad alta efficienza energetica c’è la realizzazione di un parco fotovoltaico con l’obiettivo di generare energia sufficiente a soddisfare parzialmente, o nella totalità, il fabbisogno energetico della struttura. L’edificio ottimizza la volumetria di stoccaggio attraverso un compatto pacchetto di copertura a falda multipla con sistema sifonico di raccolta acque. Il nuovo polo sarà caratterizzato da una forte componente di sostenibilità, riducendo l’impatto ambientale attraverso le migliori strategie progettuali ed applicative nel campo dell’auto alimentazione e del basso impatto ambientale.
Il parco logistico è qualificato con Grado A per le sue caratteristiche di alto livello. La progettazione dei sei comparti, delle palazzine uffici e delle aree esterne raggiunge livelli di qualità elevati in tutti gli ambiti, grazie al lavoro progettuale e realizzativo di professionisti qualificati e con esperienza nel settore della logistica. Il progetto ha ricevuto, per le fasi già completate, la certificazione Leed e per la fase 4 si punta all’ ottenimento della certificazione Leed Gold.
LA SCHEDA
Luogo: Vellezzo Bellini, Pavia
Destinazione d’uso: polo logistico
Committenza: Bati Lambro srl
Superficie totale: 72.500 mq
Progettazione Architettonica: SFRE Services for Real Estate
Direzione Lavori: SFRE Services for Real Estate
Project Management: NG – Concept
Gestore: FM Logistic Italia srl
General Contractor: NG – Concept
Tenant: FM Logistic Italia srl
Certificazioni Leed: Leed Certified per la Fase 1 Leed Silver per la Fase 2 Porpouse Leed Silver per la Fase 3 Porpouse Leed Gold per la Fase 4
Inizio lavori: 11/10/2021
Fine lavori: 2023
Investimento totale: 50-100 milioni di euro