Prende il via il cantiere di Certosa 135, il nuovo progetto di sviluppo residenziale di Borio Mangiarotti fra via Gallarate e viale Certosa a Milano, alle porte dell’innovativo polo di City Life. La conclusione dei lavori e la consegna degli appartamenti, già tutti venduti, sono previste per la seconda metà del 2023.
«Certosa 135 è un piccolo complesso a misura d’uomo, progettato intorno alle persone e alle loro esigenze per interpretare e soddisfare al meglio i bisogni abitativi contemporanei», afferma Edoardo De Albertis, ceo di Borio Mangiarotti che ha in cantiere anche il progetto residenziale di via Bistolfi, nei pressi dello Scalo Lambrate a Milano per 280 appartamenti (i lavori cominceranno all’inizio del 2022).
Con un investimento di circa 8 milioni di euro, il complesso prevede la demolizione di un edificio a destinazione commerciale (già realizzata) e la costruzione di due edifici di 5 piani ciascuno, per un totale di 27 appartamenti con tagli che vanno dai bilocali ai quadrilocali; al piano terra troveranno spazio i servizi comuni (portineria, locale biciclette, area lounge, area polivalente condominiale, area delivery), mentre al piano interrato sono previsti 29 box e un posto auto. Il tutto su un’area di circa 2.000 mq.
Il progetto è firmato dallo Studio Calzoni Architetti e prevede due edifici caratterizzati da facciate lineari e rigorose, rivestite con un intonaco a fasce orizzontali di colore diverso, che va dal verde/grigio del basamento alle tonalità meno sature dei piani superiori.
Grandi logge, concepite come vere e proprie stanze all’aperto, si affacciano sulla corte interna che ospita un giardino privato di circa 1.000 mq, con muri perimetrali rivestiti di edera, siepi di carpini bianchi a delimitare i percorsi, alberi ad alto fusto e, nella zona centrale, piante ornamentali le cui essenze favoriscono il benessere psicofisico.
L’intero complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico collegato in regime di scambio sul posto alla rete condominiale; ogni appartamento sarà inoltre predisposto per l’installazione di un impianto di ventilazione meccanica controllata che garantirà il corretto ricambio d’aria e dotato di un sistema di fan coil canalizzati per il condizionamento estivo, oltre a pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale.
Attenta alle necessità del territorio in cui opera e di coloro che lo abitano, Borio Mangiarotti ha inoltre deciso di sostenere Necesse, il nuovo murale dello street artist SMOE che da qualche settimana sta cambiando il volto di una parete di 1300 mq antistante il parco pubblico di via Breme, a poca distanza da Certosa 135. Necesse è anche un progetto di riqualificazione urbana avviato nel 2017 da Federico Guastoni del Comitato Petrarca, associazione milanese impegnata nella zona, con l’obiettivo di completare la valorizzazione dell’area attraverso un’opera capace di dare identità culturale al quartiere, a beneficio dei residenti e della collettività.