Nel 2025 l’Italia conquista un primato internazionale nel campo della sostenibilità immobiliare.
Coima Sgr, società leader nell’investimento e nella gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, è la prima realtà italiana (e l’unica al mondo) a ottenere il riconoscimento di Global Sector Leader per ben cinque fondi di investimento nella categoria Development non-listed Benchmark di Gresb, una delle valutazioni Esg più autorevoli a livello globale.
Un risultato che rafforza la posizione di eccellenza di Coima e consolida il ruolo dell’Italia come protagonista nella progettazione e gestione di operazioni immobiliari orientate alla transizione ecologica.
Olympic Village Fund: rigenerazione e studentato
I cinque fondi premiati raccontano un percorso di innovazione e responsabilità. L’Olympic Village Fund, con rating a cinque stelle e punteggio di 99/100, rappresenta uno dei più significativi esempi europei di rigenerazione urbana a basso impatto ambientale: il Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026, realizzato in soli 30 mesi, sarà riconvertito nel più grande studentato convenzionato d’Italia, con 1.700 posti letto capaci di coprire il 6% del fabbisogno della città.
Accanto a questo progetto, il Coima Esg City Impact Fund, il maggiore fondo discrezionale di rigenerazione urbana in Italia, conferma per il quarto anno consecutivo la leadership nel peer group europeo Diversified – Office/Residential, con un capitale superiore a 900 milioni di euro e l’obiettivo di favorire la transizione ecologica e sociale delle città italiane.
Lampugnano Regeneration Fund: uffici di nuova generazione
Il riconoscimento si estende anche al Coima Lampugnano Regeneration Fund, che si distingue per la realizzazione di un immobile per uffici di nuova generazione a Milano, e al Coima Opportunity Fund II, sostenuto da investitori istituzionali nazionali e internazionali come Ivanhoé Cambridge, Poste Vita e Inarcassa, primo classificato nella categoria High-Rise Office.
A completare il quadro, il Feltrinelli Porta Volta Fund, istituito nel 2015, entra per la prima volta tra i Global Sector Leader grazie agli asset direzionali che ospitano il quartier generale di una multinazionale e la sede della Fondazione Giangiacomo Feltrinelli.
Italia e sostenibilità: crescita dei fondi Gresb
Il successo di Coima si inserisce in un contesto nazionale in forte crescita: nel 2025 i fondi italiani inclusi nei ranking Gresb sono 121, contro i soli tre del 2018. Una progressione che testimonia la crescente centralità della sostenibilità nel settore immobiliare e la capacità del Paese di anticipare l’evoluzione verso modelli di investimento sempre più responsabili e trasparenti.
Fondato nel 2009, Gresb è oggi una delle principali piattaforme di valutazione Esg per il real estate. Nell’edizione 2025 ha analizzato 2.382 fondi provenienti da 76 Paesi, con oltre mezzo milione di proprietà sottostanti.
La metodologia, allineata ai principali framework internazionali (Gri, Epra, Tfcd), consente agli investitori di confrontare dati non finanziari, monitorare rischi e opportunità Esg e valutare con maggiore efficacia i transition risk dei portafogli.
Kelly Russell Catella | Head of Sustainability & Communication di Coima Sgr | @Giulio Boem
Kelly Russell Catella | Head Sustainability & Communication Coima Sgr
Questo riconoscimento conferma la solidità del percorso di integrazione Esg intrapreso da Coima e la coerenza del nostro approccio, che unisce sviluppo immobiliare, innovazione e creazione di valore condiviso.
I risultati ottenuti rappresentano un passo concreto nel percorso verso la decarbonizzazione del portafoglio e testimoniano l’impatto positivo che un modello di sviluppo responsabile può generare sulle comunità e sui territori in cui operiamo.
