È stata presentata a Mce2026 – Mostra Convegno Expocomfort la nuova guida “Legionella nei Condomini – Documento tecnico operativo per la gestione e prevenzione della legionellosi”, realizzata da Aqua Italia e Avr, associazioni federate Anima Confindustria, in collaborazione con Anaci e Ats Lombardia.
La pubblicazione nasce con l’obiettivo di offrire a professionisti, amministratori di condominio e cittadini uno strumento chiaro e operativo per affrontare un tema di crescente rilevanza per la sicurezza degli edifici: la prevenzione della Legionella.
La guida è disponibile gratuitamente online, insieme a un nuovo portale dedicato (www.anima.it/legionella), pensato come spazio informativo e di approfondimento per gestori, tecnici e utenti finali.
Un’emergenza in crescita: perché nasce il documento
Il documento risponde a un trend consolidato: il numero di casi di legionellosi in Italia e in Europa è in costante aumento.
Nel 2024, secondo i dati Epicentro – Istituto Superiore di Sanità, sono stati notificati oltre 4.600 casi, con una media superiore ai dieci al giorno.
L’incidenza è particolarmente elevata nel Nord Italia e nella popolazione over 60, confermando la necessità di strumenti chiari per la prevenzione.
La guida rappresenta la prima sintesi strutturata delle migliori pratiche e tecnologie oggi disponibili per la gestione degli impianti idrici interni, grazie a un percorso congiunto durato oltre un anno che ha coinvolto più di venti aziende del settore.
Anima Confindustria
“questa guida costituisce uno strumento operativo importante, pensato per colmare un vuoto informativo ancora rilevante e supportare tutti i soggetti responsabili della gestione degli edifici”.
Il contributo di Anaci ha permesso di integrare le esigenze specifiche degli amministratori condominiali, mentre la collaborazione con Ats Lombardia assicura il pieno allineamento con le migliori prassi sanitarie.
Norme, responsabilità e tutela della salute pubblica
La guida è arricchita dalla prefazione del dott. Luca Lucentini, direttore del CeNSIA – Centro Nazionale per la Sicurezza delle Acque –, che richiama l’attenzione sul diritto all’accesso all’acqua e sul ruolo centrale della protezione della salute umana nelle reti idriche interne.
Il quadro normativo di riferimento comprende in particolare: D.Lgs. 18/2023; D.Lgs. 102/2025. Entrambi pongono la qualità dell’acqua e la prevenzione delle contaminazioni al centro della corretta gestione degli impianti.
In questo scenario, l’amministratore di condominio assume il ruolo di Gidi – Gestore della Distribuzione Idrica Interna, con responsabilità precise: garantire che l’acqua mantenga i parametri di qualità dal punto di consegna fino ai singoli rubinetti.
La mancata osservanza può comportare sanzioni da 5.000 a 30.000 euro, oltre a possibili responsabilità civili e penali.
Gli strumenti operativi introdotti dalla guida
Il manuale mette a disposizione:
- matrici di valutazione del rischio
- protocolli di disinfezione termico–chimica
- indicazioni per una manutenzione programmata
- suggerimenti per la stipula di contratti di gestione con operatori qualificati
- indicazioni per interventi rapidi in caso di emergenza.
Lo scopo è fornire procedure standardizzate, applicabili nella gestione quotidiana degli impianti idrici condominiali.
Le buone pratiche da adottare anche in casa
La guida offre indicazioni utili anche ai cittadini, con semplici interventi domestici capaci di ridurre sensibilmente il rischio di proliferazione della Legionella:
- Far scorrere l’acqua dei rubinetti poco utilizzati per 10-15 minuti alla settimana
- Pulire e disinfettare rompigetto e soffioni della doccia almeno ogni tre mesi
- Mantenere la temperatura dell’acqua calda sanitaria ad almeno 60°C
- Installare sistemi di trattamento dell’acqua per ridurre incrostazioni, corrosioni e condizioni favorevoli allo sviluppo del batterio, senza alterare la potabilità.
Si tratta di pratiche semplici ma efficaci, che contribuiscono a un approccio preventivo diffuso e consapevole.
Un impegno comune per la sicurezza degli impianti
Con questa iniziativa, Anima Confindustria, insieme ad Aqua Italia, Avr, Anaci e Ats Lombardia, conferma il proprio impegno nello sviluppare strumenti tecnici condivisi e accessibili.
La guida rappresenta un supporto concreto per affrontare in modo strutturato il rischio Legionella negli edifici residenziali, con l’obiettivo di promuovere una cultura della prevenzione e una gestione responsabile degli impianti idrici.
Chi sono i promotori
- anaci – Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari: rappresenta oltre 7.300 professionisti che gestiscono mediamente tra 50 e 100 condomini ciascuno.
- Aqua Italia – Da più di 40 anni rappresenta i costruttori di impianti e componenti per il trattamento delle acque primarie ad uso civile, industriale e per piscine.
- Avr – Associazione federata Anima Confindustria delle aziende del settore valvole e rubinetteria. Nel 2024 ha registrato un fatturato di 9,55 miliardi di euro, con oltre il 60% di export.
- Anima Confindustria – Rappresenta le imprese della meccanica varia e affine: 224.006 addetti, 59,1 miliardi di euro di fatturato e una quota export del 60% (previsioni 2025).