Negli ultimi anni la locazione è diventata, per molti italiani, non solo una necessità ma una scelta consapevole. In un mercato in trasformazione, Roseto — realtà specializzata nelle locazioni immobiliari dal 2009 — ha costruito il proprio modello mettendo al centro il cliente, le sue esigenze abitative e il desiderio di vivere in spazi di qualità.
Due brand per rispondere a esigenze abitative diverse
La crescente varietà della domanda ha portato Roseto a strutturare un’offerta più articolata attraverso due brand distinti.
Roseto Home propone soluzioni arredate, pronte da vivere, pensate per chi cerca immobili funzionali, curati e immediatamente disponibili.
Roseto Prestige si rivolge invece al segmento alto di gamma, con abitazioni progettate secondo criteri architettonici e di design che garantiscono un’elevata qualità della vita.
Questa doppia identità consente di intercettare target differenti, mantenendo standard elevati e un approccio orientato al servizio.
Il mercato degli affitti di lusso a Milano: stabilità e domanda internazionale
Il comparto delle locazioni di prestigio a Milano continua a mostrare una notevole stabilità. La domanda, forte e consolidata, proviene in larga parte da una clientela internazionale che riconosce la coerenza dei valori proposti per questo tipo di immobili. Di conseguenza, i canoni seguono un andamento costante, sostenuto da un interesse che non accenna a diminuire.
Le caratteristiche più richieste nelle abitazioni di fascia alta
Nel segmento luxury, le preferenze sono chiare. Gli immobili più ricercati presentano:
ampia metratura e almeno quattro camere da letto
terrazzi vivibili e piani alti
ambienti luminosi e finiture di qualità
soluzioni “chiavi in mano”, completamente arredate e personalizzabili.
Un elemento distintivo è l’assistenza garantita durante tutto il periodo di locazione. Roseto integra questo servizio con un dipartimento dedicato Facility & Maintenance, che interviene tempestivamente per ogni esigenza tecnica, assicurando un livello di cura coerente con gli standard del mercato alto di gamma.
Servizi residenziali con standard internazionali
Il contesto abitativo è un fattore decisivo. Le residenze più richieste si trovano in complessi dotati di servizi premium, come:
palestra
piscina
servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24.
Questi elementi rispondono alle aspettative di una clientela che ricerca comfort, privacy e un’esperienza abitativa completa.
Mobilità, box auto e ricariche elettriche: nuove priorità
La disponibilità di box auto rimane un requisito molto apprezzato, soprattutto nelle zone centrali della città. Parallelamente cresce la richiesta di wallbox e stazioni di ricarica dedicate, spinta dalla diffusione della mobilità elettrica.
Sempre più clienti possiedono vetture elettriche o ibride plug‑in e considerano la presenza di infrastrutture di ricarica un criterio essenziale nella scelta dell’immobile.
L’impatto delle Olimpiadi Milano Cortina 2026 sulla domanda
Nonostante l’attenzione generata dalle Olimpiadi Milano Cortina 2026, non si registrano incrementi significativi della domanda di locazioni legate all’evento. La ragione sembra risiedere nella brevità del periodo interessato, che non incide in modo sostanziale sulle scelte di lungo termine tipiche del mercato residenziale.
Rocco Roggia | Amministratore Delegato di Roseto
Rocco Roggia | Amministratore Delegato di Roseto
Il mercato delle locazioni è cambiato nel tempo: i consumatori hanno esigenze sempre più elevate, l’azienda, quindi, si è evoluta cercando di avvicinarsi sempre più alla clientela.
I clienti, italiani e stranieri, che decidono di affidarsi a Roseto, conoscono la qualità proposta dalla nostra società e sanno che i nostri professionisti li aiuteranno nella ricerca della loro abitazione.
Alessandro Lovato | Property Manager Roseto
Alessandro Lovato | Property Manager Roseto
Si evidenziano due tendenze principali: da un lato vi sono clienti informati, consapevoli dell’offerta limitata nel segmento immobiliare di pregio, che avviano la ricerca con largo anticipo, generalmente tra i 4 e i 6 mesi, per assicurarsi la disponibilità dell’immobile più adatto alle proprie esigenze.
Questa categoria è composta in prevalenza da clienti italiani. Dall’altro vi sono clienti meno informati, che non conoscono le peculiarità del mercato italiano di lusso, si aspettano un’ampia offerta e disponibilità immediata, rimanendo spesso sorpresi dalla scarsità di questo tipo di immobili rispetto ad altri mercati internazionali: principalmente stranieri
