Coima Sgr supera 1 miliardo di finanziamenti green
La società accelera su operazioni Esg con nuovi green loan e sustainability-linked loan, ampliando il network bancario e rafforzando la strategia di finanza sostenibile.
Coima Sgr rafforza il proprio ruolo di riferimento nel settore immobiliare istituzionale chiudendo, negli ultimi sei mesi, operazioni di finanziamento per oltre 1 miliardo di euro.
Solo nel mese di dicembre sono stati finalizzati circa 450 milioni di euro, destinati sia a nuove acquisizioni sia al rifinanziamento di asset già presenti in portafoglio e in fase di stabilizzazione.
Cresce il peso dei finanziamenti green e sustainability-linked
Più della metà delle operazioni concluse – oltre il 50% – rientra nelle categorie Green Loan (Gl) o Sustainability-Linked Loan (Sll), confermando la strategia di Coima orientata all’integrazione dei criteri Esg nei processi finanziari.
Pirelli35 una delle principali operazioni del 2025 | @Donato Di Bello
Green Loan: focus su asset allineati alla Tassonomia UE
I Green Loan sono stati utilizzati principalmente per finanziare immobili già conformi alla Tassonomia Ue o per sostenere interventi necessari a raggiungerne l’allineamento.
Le operazioni hanno privilegiato edifici ad alta efficienza energetica e progetti in linea con i requisiti ambientali previsti dalla normativa europea.
Sustainability-Linked Loan: riqualificazioni per migliorare le performance ambientali
I Sustainability-Linked Loan hanno invece supportato interventi di riqualificazione finalizzati a migliorare le prestazioni ambientali degli immobili. Tra gli obiettivi principali:
eliminazione progressiva dei combustibili fossili dagli impianti
efficientamento energetico tramite interventi sull’involucro edilizio e sui sistemi Hvac
integrazione di fonti rinnovabili onsite
Le principali operazioni del 2025
Tra le operazioni più rilevanti spicca il finanziamento green di Pirelli 35, immobile direzionale multitenant riqualificato e completato a giugno 2024.
L’operazione, del valore di 220 milioni di euro, è stata realizzata con il coinvolgimento di BayernLb, Caixa Bank e Unicredit.
È stato inoltre finalizzato il finanziamento sustainability-linked del fondo Core I, che comprende sette immobili tra Milano e Roma, per un totale di 120 milioni di euro, sottoscritto interamente da Crédit Agricole e Ing.
Ampliamento del network bancario
Negli ultimi sei mesi Coima ha ampliato il numero degli istituti di credito coinvolti nelle operazioni, includendo anche nuove realtà nazionali e internazionali come Bcc Milano e Caixa Bank.
Un segnale della crescente solidità e attrattività delle iniziative promosse dalla società.
Un portafoglio finanziato per 3,8 miliardi di euro
Ad oggi, il totale dei finanziamenti dei veicoli gestiti da Coima Sgr raggiunge 3,8 miliardi di euro, con una quota del 48% rappresentata da strumenti sustainability-linked e green loan, a conferma dell’impegno strutturale verso la finanza sostenibile.
Fulvio Di Gilio | Chief Financial Officer del Gruppo Coima
Fulvio Di Gilio | Chief Financial Officer del Gruppo Coima
Nel contesto di un mercato del credito bancario sempre più selettivo, Coima prosegue nella crescita del proprio ruolo fiduciario con il sistema bancario nazionale e internazionale, anche attraverso collaborazioni industriali nel settore dei real asset.
Abbiamo concluso con successo operazioni di finanziamento per oltre 1 miliardo di euro, a conferma della fiducia degli istituti di credito nella qualità dei nostri asset e nelle nostre competenze operative.
