Affacciato sul suggestivo lungomare di Varigotti, nel comune di Finale Ligure (Sv), sorgerà il nuovo complesso residenziale 17024Varigotti, a cura del Gruppo Building e della famiglia Monetti, progettato dallo Studio Boffa Petrone & Partners.
Un intervento che coniuga eleganza architettonica e sostenibilità, valorizzando un’area un tempo occupata dall’ex Hotel Plaza e oggi riconvertita in un progetto di rigenerazione urbana di altissimo livello. Al centro della strategia progettuale e realizzativa, la scelta del sistema costruttivo Ytong di Xella.
Xella | Varigotti visto dall’alto
Le caratteristiche della realizzazione
Il complesso sarà composto da 14 appartamenti di pregio, distribuiti su sei livelli fuori terra, ognuno con vista mare, grandi logge, balconi in vetro e finiture di altissimo profilo.
Al piano terra sono previsti duplex con giardino, mentre i piani superiori ospiteranno bilocali, trilocali e unità con terrazzi panoramici privati.
Il progetto si completa con una piscina riscaldata, area wellness, giardino e una nuova piazza pubblica aperta alla cittadinanza.
La struttura architettonica, essenziale, dinamica e contemporanea, dialoga con il paesaggio circostante grazie a una scelta accurata di materiali come il vetro, il rovere naturale, la pietra e gli intonaci, che richiamano il contesto naturale circostante e gli elementi tradizionali del borgo.
Xella | I diversi volti di Varigotti
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Profilo dell'edificio
Particolare della facciata
L'edificio illuminato
Il complesso
Terrazza con piscina
Particolare della piscina
Profilo al tramonto
Le scelte costruttive che guardano al risparmio e energetico e all’ambiente
Per le murature esterne è stata scelta la soluzione monostrato con il blocco Ytong Climagold da 48 cm in calcestruzzo aerato autoclavato (Caa), ideale per edifici ad alte prestazioni energetiche in clima mediterraneo.
Si tratta di blocchi ad elevato isolamento termico (λ = 0,072 W/mK) e densità nominale di soli 300 kg/m³, capaci di raggiungere una trasmittanza termica fino a U = 0,15 W/m²K. Una scelta che consente di realizzare facciate perfettamente isolate senza necessità di cappotto, semplificando la posa e garantendo continuità prestazionale dell’involucro.
Per i divisori tra unità immobiliari è stata scelta la soluzione Ytong Y-Acu, tramezze in calcestruzzo aerato autoclavato caratterizzate da elevate proprietà di isolamento acustico, offrendo così comfort abitativo ottimale e protezione dal rumore.
Xella | I lavori ai piani
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Primo piano
Primo piano
Secondo piano
Terzo piano
Terzo piano
Quarto piano
Quinto piano
Quinto piano
L’impiego dei sistemi Ytong in questo intervento ha permesso di soddisfare gli elevati standard progettuali fissati dallo studio Bp+P Boffa Petrone & Partners: massima efficienza energetica, sicurezza passiva al fuoco e comfort termoacustico.
Xella | Cantiere in esterno
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La sommità dell'edificio
Le impalcature vista mare
Ytong: Il sistema costruttivo che assorbe Co2
Ytong, è un sistema costruttivo ecologico e sostenibile, che possiede proprietà uniche e un profilo ambientale eccellente. È prodotto con materie prime naturali, come sabbia, calce, cemento e acqua e caratterizzato da una struttura cellulare porosa da cui derivano le sue eccellenti proprietà isolanti, di traspirabilità, di insensibilità al fuoco e all’umidità.
Un’ulteriore caratteristica, meno nota ma di grande valore per l’ambiente, è la capacità del materiale di assorbire e imprigionare Co2nella sua struttura, fino a 70 kg/m3, in maniera similare a quanto fa il legno, ma senza rilasciare tali molecole nemmeno a fine vita, dando un originale contributo per contrastare l’effetto serra.
Xella | Particolare dell’area cantiere
Questo meccanismo è originato dalla capacità del calcestruzzo aerato autoclavato di legare la Co2 e fissarla in modo permanente nella sua struttura, facendone un potente alleato per la protezione del clima.
Piero Boffa | Presidente Gruppo Building
Piero Boffa | Presidente Gruppo Building
Questo progetto rappresenta la rinascita di un’area importante di Varigotti, restituisce al paesaggio e alla vita della cittadina uno spazio che da anni era quasi dimenticato, in un tratto di costa bellissimo.
Il recupero dell’ex hotel Plaza ci permette di creare spazi residenziali moderni in modo virtuoso e sostenibile, senza consumare nuovo suolo e attraverso scelte architettoniche che ne mitigheranno l’impatto.
Grazie all’impegno degli enti locali è stato possibile prevedere la riqualificazione radicale anche dello spazio circostante all’edificio, per dare vita a uno spazio godibile dove sedersi e guardare il mare.
